西屯北屯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3680 萬
- 參考單價：39.68 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
惠中路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：92.74 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：42.93 坪
- 附屬建物面積：4.57 坪
- 共同使用：45.24 坪
- 車位坪數：12.99 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 14樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2 #108.120.133
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：6939 元/月
管理描述：20817/季
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：大墩
鄰近公園：文心森林公園
生活機能：黎明
附近交通：74快速道路、國道一號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：6939 元/月
管理描述：20817/季
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：大墩
鄰近公園：文心森林公園
生活機能：黎明
附近交通：74快速道路、國道一號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一處適合小家庭置業的標的，整體值得考慮購買，但建議在簽約前進行詳細的現場勘驗。
主要理由如下：
- 停車與空間價值高：在台中市區能同時擁有近 93 坪大空間與 3 個車位（雙車位 + 子母車位）的物件相當罕見，停車資源的持有價值極高，能有效抵擋未來房價波動。
- 生活與學區機能完善：靠近文心森林公園提供休閒空間，且鄰近大墩國小與黎明商圈，生活便利度極高，對於有小孩的家庭來說，通勤與生活品質平衡得宜。
- 注意事項：由於屋齡已達 18 年且管理費接近 7000 元，建議買方在交易前務必詳閱「公寓管理基金報告」，確認建物結構與公共設施狀況良好，並確認樓層對於快速道路噪音的影響，若預算可負擔翻修成本，此物件具備優異的居住潛力與保值空間。
問與答
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陳宛渝(仲介，收取服務費)
暱稱：陳宛渝 賣房子的媽媽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-377492
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 鼎益不動產有限公司
證號: 112年中市經紀字第02141號
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